卖房要交的税主要有契税、增值税和个税，具体怎么算看情况。契税是买方交的，按房款比例3%-1%算；增值税是卖方交的，满两年免征，超过两年按差额5.3%算；个税满五唯一免征，否则按1%或差额20%选低交。

比如北京一套500万的房子，满两年免增值税，契税按首套房1%算5万，个税满五唯一免征。若房龄超五年但没唯一，个税1%就是5万。满两年但房龄超五年，增值税5.3%是0元，契税1%5万，总税费5万。如果没满两年，增值税按差额5.3%算，比如原价600万，现价500万，增值税5.3%×100万=5.3万，契税1%5万，总税费10.3万。数据来自前年财政部规定，实际以当地政策为准。要强调的是，税费多寡看房龄、面积、是否唯一等因素，提前咨询中介或税务部门能省麻烦。