浦口阅景龙华要升值主要是位置好交通方便配套全规划好。现在地铁S3号线直通市区,每天有十趟车次,通勤时间缩短半小时。周边有南京审计大学和南京森林警察学院两所高校,学生群体稳定。商业方面有弘阳广场和金鹰购物广场,步行十分钟就到。最近江北新区要建地铁5号线二期和宁滁城际铁路,这两个项目都在去年要开工。

为什么说它肯定要升值呢？首先看交通数据,2020年地铁S3号线开通后,周边房价从1.2万涨到1.5万/㎡,涨幅25%。现在5号线二期规划已经公示,预计2026年通车,沿线站点周边房价普遍比现在高30%。土地市场更说明问题,前年江北新区土拍平均价1.2亿/亩,比2019年翻倍。人口数据也支撑升值,浦口区前年常住人口80万,比2018年增加18万,年增长率3%。配套方面,去年要建的国际学校已经签约,预计2026年招生。这些因素叠加,未来五年房价至少再涨40%。