南京桥北的二手房现在卖得不错啊，价格大概两万到两万五每平。这边靠近地铁三号线和学校，生活方便，但房子有点老，装修一般般。新小区少，老破小多，买的话得挑房龄短的。

为啥是这个价呢？首先看学区啊，南京三中分校在这边，前年学区房溢价有二十%，拉高了整体价格。再就是交通，地铁三号线和公交930路、136路都经过，上下班通勤方便。不过房子确实有点老，房龄超过15年的占六成，80年代的老房不少，装修翻新成本高。数据上显示前年6月均价2.3万，比大前年涨了8%，但老小区多啊，新盘少，所以价格卡在这块。像明晃晃小区前年成交价2.1万，而城东新小区卖到2.8万，差距挺大。房龄每长五年，价格就降五千左右，所以买得时候得看准房龄和学区匹配度。

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南京桥北的二手房现在卖得不错啊，价格大概两万到两万五每平。这边靠近地铁三号线和学校，生活方便，但房子有点老，装修一般般。新小区少，老破小多，买的话得挑房龄短的。为啥是这个价呢？首先看学区啊，南京三中分校在这边，前年学区房溢价有二十%，拉高了整体价格。再就是交通，地铁三号线和公交930路、136路都经过，上下班通勤方便。不过房子确实有点老，房龄超过15年的占六成，80年代的老房不少，装修翻新成本高。数据上显示前年6月均价2.3万，比大前年涨了8%，但老小区多啊，新盘少，所以价格卡在这块。像明晃晃小区前年成交价2.1万，而城东新小区卖到2.8万，差距挺大。房龄每长五年，价格就降五千左右，所以买得时候得看准房龄和学区匹配度。