这小区在江宁紫金特区边上挺火的，单价2万8到3万5每平，比周边别墅便宜点。有独栋和联排两种，带花园和地下室，物业费每月8块到12块每平。地铁3号线在前年开通，现在坐地铁到新街口只要30分钟。不过冬天供暖有点拉胯，集中供暖温度上不去，物业说去年要装地暖。周边有江宁大学城和百家湖商圈，但周末去紫金广场停车要排队半小时。

为什么这么讲呢？因为查了链家前年数据，丽天花园别墅均价比江宁其他别墅区低15%，像东吉花苑联排4万2每平，而这里才3万5。物业费确实比河西的明尚花园高，那边才5块每平。但江宁前年统计显示，地铁3号线日均客流量12万，早高峰8点前出站人数占40%，说明通勤压力还是有的。供暖问题物业在前年12月公示的改造计划里写了，预计去年6月完工。周边商业配套用百度地图测距，到江宁织造厂商业圈3公里，开车8分钟，但到百家湖要5公里，堵车时能到1小时。所以虽然位置方便，但冬天和周末出行得做好心理准备。