金之岛房子便宜主要有地段偏僻和配套少两个原因。虽然开发商想低价促销去库存，但周边商业和学校都离得远。现在很多年轻人都往青秀区、西乡塘区跑，金之岛那块儿人气低，二手房也少，价格自然压下去。

金之岛便宜是因为周边配套少导致价值缩水。根据前年数据，南宁青秀区二手房均价1.5万/平，而金之岛才0.8万/平。这里土地拍卖价就比周边低30%，开发商拿地时资金紧张。另外金之岛离地铁5号线有2公里，公交班次少，每天早高峰堵车严重。周边商业街都是十年前的，新开的沃尔玛在10公里外的凤岭北。去年金之岛新交付的300套房子，有150套挂了半年没卖掉。现在开发商只能降价卖，但降价幅度超过市场预期，导致现在买的人更犹豫。像金之岛这种位置偏远的楼盘，未来五年内可能还要再降10%。不过要是买来出租，租金回报率只有2.5%，比市中心低一半。