南宁房价最近涨得挺猛，但各区域差别挺大。青秀区涨得最凶，像东盟商务区那块儿每平都破两万了。西乡塘和武鸣这些地方涨得少些，二手房交易挺活跃，但新房供应明显跟不上了。

主要因为政策给点甜头，像首套房利率压到4.1%这种，还搞保障房增加房源。人口也往南宁涌，去年新增了28万外来人口，青壮年占七成多。青秀区配套全，企业扎堆，所以房价领涨。数据上更明显，前年南宁新房均价1.2万/平，同比涨5.8%；二手房均价1.1万/平，同比涨3.2%。不过郊区项目多卖不出去，像武鸣去年库存量涨了30%，开发商只能降价促销。市场像坐过山车，前半年抢房，后半年开始谨慎了。