2025-12-05 01:30:55
南宁房价最近涨得挺猛,但各区域差别挺大。青秀区涨得最凶,像东盟商务区那块儿每平都破两万了。西乡塘和武鸣这些地方涨得少些,二手房交易挺活跃,但新房供应明显跟不上了。
主要因为政策给点甜头,像首套房利率压到4.1%这种,还搞保障房增加房源。人口也往南宁涌,去年新增了28万外来人口,青壮年占七成多。青秀区配套全,企业扎堆,所以房价领涨。数据上更明显,前年南宁新房均价1.2万/平,同比涨5.8%;二手房均价1.1万/平,同比涨3.2%。不过郊区项目多卖不出去,像武鸣去年库存量涨了30%,开发商只能降价促销。市场像坐过山车,前半年抢房,后半年开始谨慎了。
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