南宁房子过户要准备身份证、房产证这些材料，去自然资源局和不动产登记中心两步走。先提交材料审核，接着缴税拿受理单，过完户领新证，大概要15个工作日。

为什么是这个流程呢？因为南宁前年把房产交易和登记合并了，以前要跑两个部门现在统一起来了。根据自然资源局数据，过户平均耗时从20天缩到15天，材料从23项精简到18项。比如买卖双方要带齐身份证和房产证，如果是继承过户还要加死亡证明。流程分三步：先去政务大厅提交材料，工作人员现场审核；审核通过后去税务窗口缴契税和维修基金；缴完税拿受理单去登记中心领证。整个过程需要跑两趟，但比以前少跑冤枉路。比如青秀区前年办理量增长30%，说明流程优化有效果。官网有详细材料清单，记得提前准备避免跑空。