南京租门面房价格看地段，新街口最贵每平500-800元，夫子庙次之300-600元，江宁200-400元，老城区100-300元，新兴区域150-350元。餐饮店和零售店价格差不多，但临街面比巷子里的贵两成。租期越长折扣越大，半年起租能砍价5%-10%，空置率高区域可能再降个三成。

为啥是这个价呢？首先地段决定生死，新街口日均人流量20万+，夫子庙节假日更翻倍，租金自然顶天。南京统计局前年数据显示，新街口商铺空置率长期低于3%，而老城区高达18%，空置多就压价。商铺类型也有讲究，餐饮店日均租金成本要占流水15%，所以房东敢要价高些。租赁周期方面，市场调研说签三年合同能省8万-15万，像江宁某商场大前年招租时，三年期租金打九折，半年期才给八五折。另外临街面要交双倍物业费，像中山路某奶茶店老板说，同样的门面，巷子里的月租省3000但每天少卖50杯，算下来不划算。