南宁房价最近涨得邪乎，普通人都看傻眼了。主城区均价都破两万了，郊区也冲到一万二，比去年翻了个跟头。虽然出台限购限贷，但开发商还是偷偷涨价，二手房市场更离谱，一天一个价。

为啥会这样呢？先说投资客扎堆，南宁刚成新一线城市就吸引大量外地钱，炒房团一进市场就推高价格。土地供应少得可怜，前年主城供地仅3000亩，开发商拿地就敢报价2万每平起跳。更关键的是政策打补丁似的，限购刚出就有人买完再转手，限贷又有人找代持。数据显示，前年南宁房价同比涨15%，土地成交溢价率高达30%，开发商加价普遍300-500元每平。二手房挂牌价比新房还高，有房源半年涨了40万，刚需族看着首付都够买辆小轿车了，只能望房兴叹。那部分人开始倒卖，把学区房当白菜价抛售，结果越抛越没人接盘，房价反而被炒得更虚高。