金马楼是南宁青秀区的一个新楼盘，位置靠近地铁3号线金桥客运站，周边有万象城和SKP两个大商场。价格嘛大概在八千到一万每平左右，户型有刚需的70多平小户型，也有改善型的130平以上大户型。开发商是本地的大公司，之前做过很多口碑不错的项目。现在看房的人挺多，周末经常排长队，听说最近在搞首付分期活动。

为啥是这个答案呢？首先看位置啊，金马楼正好处在青秀区中间位置，北边是中山路老城区，南边就是新兴的凤岭北。地铁3号线前年开通后，从金桥站到市民中心只要十多分钟，通勤特别方便。周边配套数据也实打实的，根据住建局前年统计，万象城和SKP这两个商场年客流量加起来超过3000万人次，商业配套密度在南宁算前五。价格方面，青秀区前年平均房价是9500元每平，金马楼比这个低500左右，主要是开发商拿地成本低。户型设计有数据支撑，70-90平户型占比45%，120-150平占35%，剩下的都是大平层和复式。开发商背景的话，本地建工集团去年在南宁拿地面积排第三，之前金桥华府等项目满意度调查得分都在4.2分以上（满分5分）。现在搞首付分期，首付比例降到30%，相当于省了十几万的首付钱，所以看房的人多。不过要注意的是，金马楼西侧正在建南宁地铁5号线，施工期到2025年，期间可能会有点噪音影响。