融创玖玺台房子现在买要仔细考虑。价格高配套好但开发商有风险，周边有地铁和商业但交付可能延期，得看自己能不能接受。现在南昌房价涨得慢，这个楼盘比周边贵15%左右，开发商融创资金紧张，之前有项目延期过，现在政策也收紧了，可能降价卖房回血。

首先得看价格和位置。融创玖玺台单价大概2万5到3万，比南昌平均房价高20%，但离地铁1号线和2号线都近，步行15分钟到万达茂，商业配套成熟。不过南昌去年房价只涨了4.3%，而这个楼盘比周边贵15%，买回来可能不划算。其次看开发商情况，融创全国负债1.2万亿，去年有30多个项目延期，南昌融创去年交付了12个盘，有5个延期，现在资金链紧张，可能降价促销。另外政策影响大，前年南昌限购放松但房贷利率上浮15%，首付比例提到35%，现在买要掏更多钱。看自身需求，如果是自住且急需住房，可以赌开发商能撑住；如果是投资，现在房价不涨还亏钱，风险高。综合来看，能扛风险的买，谨慎的等打折。