这小区在卧龙区南郊，均价六千到七千五，比周边新盘低个千八。物业费两块八毛每平，比老城区高五毛。东边有二十多路公交，西边学校医院都近。不过冬天暖气费要一千多，夏天没集中空调。

为啥这么讲呢？先看价格，前年卧龙区新房均价八千二，天润苑低两成多，主要是开发商资金紧张，大前年8月停工过两个月。物业费标准是南阳市住建局2021年公布的，住宅类2.3到3块，他们定2.8算中等。交通方面，百度地图显示小区到高铁站12公里，公交3路、18路、31路都经过，但31路末班六点就停了。医疗配套有南阳油田总医院分院，三公里内两家，学校是卧龙区十二中分校，距离1.2公里。暖气费按南阳标准算，60平房子冬天要交九百多，夏天没公共空调，只能自己装壁挂机。物业电话0377-613，咨询时注意时间，工作日早上八点后接听率高。