南滨六号是重庆南岸区黄花园大桥附近的一个楼盘，主要卖高层住宅和商业综合体。住宅均价在2万到2.5万每平，比周边新盘低10%左右，但比老小区高15%。小区自带商业街和幼儿园，距离轨道交通3号线黄花园站步行8分钟。去年成交数据显示，二手房挂牌价比新房低8%，但带江景的户型月均涨5%。

南滨六号之所以是这个价，因为位置和配套是硬伤。黄花园大桥每天车流量超3万辆，早晚高峰堵车严重，但优势是直接看长江。周边有重庆医院和南滨路商圈，但商业成熟度不如弹子石。价格上，开发商去年拿地价1.8万每平，加上江景成本，成本价就到2.3万，所以现在卖2万主要是冲量。二手房价格低是因为很多业主买来投资，实际入住率不到40%。但带江景的户型因为稀缺，去年有12套成交，单价从1.9万涨到2.05万。不过要注意，今年重庆主城二手房整体跌了5%，南滨六号也跟着跌了3%，但带江景的跌了1%还在涨。