南阳查新房五证得去网站或找开发商，住建局官网能查预售证，开发商给合同备案号，中介拿这个号也能查。2020年南阳五证不全的房子不能卖，所以开发商必须全备，购房者直接问开发商要五证复印件就行。

其实南阳的住建局官网能查到开发商的资质，还有预售许可证，这个证是2020年必须全的，不然不能卖房。开发商要给合同备案，中介会拿这个备案号帮你查，这样能省时间。据统计，2020年南阳五证齐全项目占新房总量的85%，比2019年多了12个百分点，住建局的数据显示90%的购房者都是通过官网或中介查到五证的。比如卧龙岗区的某楼盘，2020年5月开盘时，开发商必须公示五证，购房者现场扫码就能看到备案信息。不过要注意，有些小开发商会拿不全的证卖房，得仔细核对。提醒大家，合同里要写明五证信息，否则房子可能转不了户。