南通公寓现在多少钱一平要看位置和面积，小户型1万到2万，大户型2万到3万。买的时候要交契税1%，满两年免增值税，没满的话交1.5%，满五唯一免个税。比如崇川区100平公寓要120万，海门区同户型只要80万。

南通房价差异主要和经济、人口有关。崇川区有开发区和交通枢纽，前年均价2.3万，比海门区高1.5万。税费省得越多越划算，比如买满两年房省增值税15万（100万×1.5%），满五唯一省个税5万（100万×1%）。数据来自市住建局前年报告和贝壳房产数据，小户型总价低税费省得少，大户型省得多但总价翻倍。