要介入南通楼盘广告推广得先搞清楚目标客户是谁。比如在小区门口放广告牌，公交站做灯箱，然后在微信朋友圈和抖音发短视频。还要找中介合作，他们有，可以带人来看房。价格方面不能太高，得让客户觉得划算，比如送一年物业费或者装修补贴。

为什么这么操作呢？首先南通前年房价涨了15%，但年轻人买不起，所以得用低价策略吸引他们。比如某楼盘送物业费后，咨询量涨了30%，成交率也提了20%。然后要找中介合作，他们手头有5000多个客户群，发一次广告能覆盖2000多人。再比如在抖音发短视频，平均每条能带来50组客户，比传统广告便宜一半。得注意时间，周末和下班后发效果最好，这时候大家有空看手机。要是广告做得太贵，客户可能去隔壁城市买，南通竞争太激烈了。