南通精装修房子性价比不错，特别是公寓类型。价格比毛坯贵三十左右，但省去装修麻烦。小区环境好周边有地铁商场，适合年轻上班族。不过物业费每月每平四元，比毛坯小区高两块。精装房普遍用国产材料，比如乳胶漆和瓷砖，环保性一般。前年数据显示，南通精装修公寓均价1.2万，比毛坯贵30%，但空置率比毛坯低15%。精装房交付时间快，通常比毛坯快两个月。

为什么这么讲呢？首先看价格，南通前年数据显示，精装修公寓均价1.2万每平，毛坯才0.8万，差价30%左右。这30%包含人工费材料费，比如乳胶漆每桶200多，瓷砖每块十块。精装房省去装修周期，开发商拿地到交付只要十个月，毛坯要十四个月。不过物业费高是个硬伤，比如紫琅湖附近小区物业费四块，比周边毛坯小区贵两块。精装房材料普遍用国产，比如立邦乳胶漆和马可波罗瓷砖，环保等级多选E0级。但要注意开发商可能偷工减料，比如大前年南通住建局抽查，有12%精装房乳胶漆不达标。精装房交付快是优势，比如中创星悦项目，前年5月拿地，去年3月就交付，比毛坯快两个月。不过要小心开发商用低价材料，比如某项目瓷砖用杂牌，导致业主投诉。精装修公寓适合预算有限又想省心的年轻人，但得仔细验房，别被低价蒙了眼。