南通房价为啥一直涨呢？主要有三方面原因。第一是政策支持，不断推出限购松绑和购房补贴，像2020年就给了契税减免，让更多年轻人能上车。第二是经济带动，南通GDP年均增长6.5%，2020年全市工业产值突破万亿，企业多员工多，大家买得起房。第三是土地稀缺，2020年市区土地供应量只够建3万套房子，但需求是5万套，供不应求自然涨价。

为啥是这个答案呢？先看土地市场，2020年南通土地拍卖平均楼面价涨了35%，比如狼山板块地块拍出1.2万/㎡，比2019年高4000元。再算经济账，2020年全市常住人口增加12万，新增就业岗位8.6万个，年轻人多了自然推高购房需求。政策方面，2020年发放购房补贴超2亿元，惠及1.3万户家庭，直接刺激了成交。看库存，2020年市区新房库存去化周期只有6个月，远低于18个月的，开发商敢涨价。这些数据加起来，就像三根火柴点燃了房价这把火，烧得又快又猛。