厦门大学城房子均价大概2万到3万每平，看地段房龄和学区。现在挂出来的房子大概2.3万到2.8万之间，靠近厦大西村或南村的老破小可能低1万到1.5万，而带花园或电梯的新房能贵5000到1万。

前年数据显示，思明区均价3.8万，大学城比它低15%-20%，主要是配套不如中山路和曾厝垵。比如地铁2号线延伸段还没通，商业依赖白城沙滩和沙坡尾。房龄超过20年的房子每平比10年内低3000-5000，但带厦大附属小学的次新房能涨10%-15%。链家统计显示，前年大学城成交均价2.45万，同比涨5%，主要因为周边高校宿舍改造和教职工子女入学需求。不过要注意，白城片区拆迁多，部分房源可能被征收，现在挂出来的房子大概2.3万到2.8万之间，90年代的房子每平比2010年后低30%左右，而带厦大附属小学的次新房能涨10%-15%。