厦门岛内楼盘得这么解决：限购政策要加码，比如社保年限再延长；得多推新地王，像前年思明区拍出3.2万每平高价地；旧改项目要加速，像莲前街道去年拆了12万平违建，腾出3个新盘名额。

为啥这么搞？因为岛内土地只剩零星小块，大前年厦门岛内土地成交面积才4.3万平，比2019年少了四成。二手房挂牌量暴涨到3.8万套，但成交均价反而跌了5%，说明买的人手头紧。得用限购逼开发商降价，像湖里区前年有6个盘降价超5%，旧改腾出土地能建保障房，像湖滨街道去年计划建2.3万平人才公寓，这样刚需盘价格才能稳住。数据说话，岛内新房供应量前年只够卖8个月，得赶紧补货。