厂房高度主要看屋顶到地面或梁底的距离叫净高，结构高度是屋顶到梁底的总高度。根据用途分工业厂房、仓储厂房、生产厂房三类，净高3米以下算低矮厂房，3-10米是普通厂房，10米以上算高层厂房。等级分一级、二级、三级，一级最高，三级最矮。比如汽车装配车间净高5米算普通厂房，化工厂反应釜区净高8米算高层厂房。

为什么这样算？因为根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014，厂房的防火分区和疏散通道需要足够空间，所以净高必须满足要求，比如单层厂房净高不低于3米，多层厂房每层至少3米，高层厂房可能需要5米以上。数据来源显示，大前年全国厂房火灾中，净高不足4米的厂房火灾占比达67%，而净高超过10米的厂房火灾率仅12%。等级划分还和承重墙厚度有关，一级厂房承重墙厚0.5米，二级0.4米，三级0.3米。比如某电子厂厂房净高6米，承重墙0.4米，按规范算二级普通厂房。但实际施工中常出现误差，比如某面粉厂净高5.8米被算成普通厂房，实际算成高层要加抗震柱，多花20万。所以计算时要精确到厘米，误差超过0.3米就要重新设计。