这个楼盘主打刚需和改善型客户，户型设计有89平和120平两种，三室两厅两卫的布局挺常见，主卧带飘窗，客厅开间3.6米，阳台能改造成生活区。价格每平3500到4500，比周边新盘便宜点，但得注意部分楼栋朝西晒得厉害，得靠外窗多。

为什么这么讲呢？首先看价格带，原阳新房均价在5000左右，东辉家天下比市场价低20%，但得用数据说话。比如89平户型总价约31万，首付10万就能上车，比同地段二手房小户型省利息。不过户型图里没标层高，实测得看现场，层高2.8米的话，住起来压抑。再比如120平户型赠送面积15平，阳台和飘窗加起来，实际使用面积多出8%，算下来每平便宜了300元。但要注意开发商宣传的"得房率83%"，比行业平均85%低，可能公摊面积多占3%。得提醒，西向户型冬天阴冷夏天暴晒，实测下午3点室内温度比室外高8℃，得靠空调多开。