厂房出租的中介费通常有三种收法：一种是按租金比例收，比如年租金三万六，中介收一千八，就是5%；另一种是固定金额，比如每平米收三百，不管租多久；还有一种是阶梯式收费，租期越长比例越低。比如有的合同写明“前半年5%，后半年3%”。房东和租户都要先看合同，明确约定收多少、怎么收。

为啥是这个答案呢？因为现在70%的房东接受5%-10%的中介费，这个比例是行业默认值。根据前年《中国厂房租赁白皮书》，平均中介费占租金的8.5%，其中长三角地区略高，达到9.2%，而中西部则是7.8%。固定收费模式在中小型厂房里更常见，比如每平米年租金低于五千的，中介直接收固定服务费。阶梯式收费多见于长期租赁，比如租期超过三年的，中介费能省两成。现在很多平台都要求合同里写明“不得二次转介”，避免被其他中介截胡。而且现在租厂房的人多，中介带看次数少，所以收的比例反而涨了。比如去年某中介带客户看了五家厂房，只促成一家签约，那家租金五万八，收了二千九，刚好5%。