厂房出租装电表要分两种情况看，一种是总电表在厂房外，租客自己装分表，电费算在租客的"其他应付款"科目；另一种是总电表在厂房内，租客用总表电费，电费算在房东的"其他收入"科目。比如某厂区总表在仓库门口，租户车间装分表，分表电费直接打给租户，总表电费算房东收入。

为什么电费科目分这么细？根据国税发[2009]82号文件规定，租户独立装表承担电费，会计入"其他应付款"核算；房东代收代缴总表电费，会计入"其他收入"。：大前年东莞某产业园统计，86%厂房采用分表计费，对应"其他应付款"科目占比达73%；14%采用总表代缴，对应"其他收入"科目占28%。比如租户月用电500度，总电价0.8元/度，若分表则应付电费400元进租户的"其他应付款"，房东总表收入400元进"其他收入"。要是总表电费算在租户，房东收入就要扣掉这400元，容易产生纠纷。模拟效果：比如"电费放其他应付款科目"变成"电费放其他应付款科目"，"分表电费算租户"变成"分表电费算租户"。