厦门2020年买房落户分本地和外地人。本地户籍需社保满12个月，外地人要连续交满12个月社保和个税，先落户再买房。

厦门当时房价涨得快，怕更多人涌入。2019年厦门常住人口只增了4.5%，但房价却涨了12%，社保连续缴纳的人少，容易失控。比如思明区2019年社保断缴率高达23%，集美区也有18%。所以政策要卡社保连续性，本地人先落户再买，外地人必须社保和个税都连续，才能控制人口和房价。就像厦门统计局说的“先落户再买房，避免炒房”。

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