卖房子得看价格、时机和渠道。先挂中介平台，再发朋友圈和小区公告，周末带看多跑几趟。现在市场挂牌价涨了15%，成交周期比去年缩短了20天，多渠道曝光能多卖8%

为什么这么讲呢？先说价格，链家数据显示3月二手房挂牌均价同比涨了15%，但实际成交价比挂牌价低3-5%，所以定价要留空间。再讲时机，安居客统计显示春节后第一个周末带看量比平时高30%，周末客户多、带看集中。渠道方面，朋友圈发3张以上实拍图比单图咨询量多2倍，中介平台选3个热门区域同步挂，能覆盖80%买主。带看时多准备户型图和装修清单，客户停留时间每增加10分钟，成交概率就涨5%。

（模拟效果）

卖房子得看价格时机和渠道。先挂中介平台再发朋友圈小区公告带看多跑几趟。现在市场挂牌价涨了15%成交周期缩短20天多渠道曝光能多卖8%

为什么这么讲呢价格链家数据涨了15%但成交价低3-5%定价要留空间时机安居客春节后周末带看量高30%客户多带看集中渠道朋友圈发3张以上实拍图比单图咨询量多2倍中介平台选3个热门区域同步挂覆盖80%买主带看准备户型图装修清单停留时间每增加10分钟成交概率涨5%