双牌一村二手房现在卖得贵些，均价得一万二到一万三每平，双牌二村便宜点，九千到一万一之间。一村房子新些，房龄普遍不到十年，二村好多是八十年老房子了。一村离地铁站近，周边商场学校全，二村偏僻点，只有菜市场。最近半年一村成交了三十七套，二村才成交十九套，买的人少自然价低。

为啥一村比二村贵这么多呢？首先看房龄，一村九成房子是2010年后建的，二村七成是八五年以前的老破小。然后面积，一村主推95平三房和110平四房，二村只剩70平两房和80平三房了。再就是楼层，一村电梯房占比八成，二村七成是没电梯的楼梯房。数据上显示，一村90平房子单价1.25万，二村同户型才9800。还有配套，一村步行十分钟到地铁站，二村要坐公交半小时。去年成交的案例里，一村92平房子带阳台卖1.28万，二村同户型没阳台才卖1.05万。所以房龄差五年，单价差三千，配套差半小时，这就是价差原因。