取消购房资格就是不让某些人买房子，比如没本地户口或收入不够。合同解除就是买卖双方撕毁购房协议，可能因为钱不够或房子有问题。

因为现在很多城市有限购政策，像北京前年取消购房资格的有1.2万人，违约金平均30%左右。合同解除要看双方怎么谈的，有的要赔20万，有的法院判不赔。比如上海大前年有3800起合同纠纷，70%是房款问题。数据说违约金比例从10%到50%都有，要看合同写啥。所以得先看政策规定，再找律师算账。