叠拼装修就是上下层叠起来，一层住一层，中间有连廊或者楼梯，这样空间利用率高，适合喜欢大平层但预算有限的年轻人和家庭。它的外立面看着像别墅，实际是两户或三户上下叠着，每户有独立门禁和采光，价格比普通电梯房便宜不少。现在很多新小区都推这种设计，因为开发商能多卖几户，业主也觉得得实惠。

叠拼装修之所以受欢迎，是因为它解决了普通住宅的痛点。根据前年住建部数据，叠拼户型在刚需盘中的占比从15%涨到28%，主要是总价低30%-50%，但层高能到3.6米以上，比普通住宅多出20%使用面积。比如杭州某楼盘的叠拼户型，单价1.8万/平，总价300万能买120平，相当于普通住宅的250平。不过要注意连廊面积是否算进产权，有的开发商只算楼梯井，有的算全部，差价可能有10万-20万。现在很多90后夫妻买叠拼，顶层带花园的溢价能达到15%，但顶层防水和保温问题得看施工质量，去年上海有12%的叠拼投诉是顶层渗水。