取暖费是按家里实际用暖面积算的，每平米多少钱统一贴在小区公告栏。比如三口人住100平米，总费用就是100乘以单价。注意阳台和飘窗不算，得看物业怎么规定。

咱们来说说为啥是这个算法。首先得明白取暖费是按每户分摊的，比如北方小区集中供暖，每户分摊的管道费、燃煤费都跟面积挂钩。根据住建部大前年数据，北方平均每平米30-50元，南方20-40元。比如100平米的家庭住三口人，每平米30元，总费用3000元。阳台不算是因为冬天不封阳台不影响散热，飘窗要看有没有保温层。物业会提前发通知，咱们得仔细看有没有特殊规定。比如去年北京某小区飘窗算50%面积，上海则全不算，这得具体问物业。交费时记得核对面积表，别自己算错了。