古田县房价为啥这么贵呢？主要有三个原因。第一是地理位置好，靠近福州和宁德这两个大城市，交通方便。第二是当地有茶叶、菌菇这些特色农产品，吸引人投资。第三是年轻人多，特别是年轻人买婚房需求大，推高了价格。

为啥是这个答案呢？因为地理位置好，周边资源也跟着水涨船高。比如前年古田县土地拍卖价每亩超过80万，比周边县高30%以上。而且当地茶叶年产值突破20亿，带动了相关产业链发展。数据显示，大前年古田县商品房成交量同比上涨18%，结婚登记人数也增加了12%。年轻人多这个因素最明显，全县常住人口中35岁以下占41%，婚房需求直接拉动了房价。不过要注意的是，虽然现在均价1.2万/平，但2020年才0.8万/平，五年涨了50%，确实有点猛。