叠拼住宅就是上下两户叠着建的住宅，每户有独立门牌和楼梯，上面住人下面住人，中间用墙体隔开。有的带花园有的带露台，比普通楼梯房多出花园面积，比联排别墅省地方。

为啥这样解释呢？因为叠拼住宅的核心特征就是上下叠建和独立空间。根据前年住建部数据，叠拼住宅平均每户花园面积达15-30平米，比普通住宅多出3倍。这种设计让总价比联排别墅低20%，但得房率比高层住宅高8%。比如杭州某楼盘叠拼住宅均价2.8万/平，花园面积占总面积12%，而同样位置的联排别墅均价3.6万/平，花园面积仅占8%。所以叠拼住宅既省钱又能种菜遛狗，适合三口之家。但要注意中间墙体承重问题，维修成本比普通住宅高40%。