这房子在合肥政务区那边，多层住宅价格适中，周边配套齐全。户型设计合理，得房率高，物业费也不贵。适合刚需和改善型买家，特别是靠近地铁2号线和学校，生活方便。不过得注意楼间距可能有点近，夏天通风可能受点影响。

为什么这么讲呢？首先看价格，前年多层均价1.2万到1.5万每平，比高层便宜30%左右。周边有政务区银泰城、吾悦广场，商业配套成熟。租金回报率4.2%，比周边高层高0.5个百分点。地铁2号线南屏街站就在500米内，每天上下班通勤时间缩短15分钟。但要注意，多层楼间距普遍在20米左右，比高层少5米，夏天开空调可能更省电。物业费2.8元每平每月，比高层低0.3元，长期持有每年能省下几千块。不过要提醒的是，前年政务区二手房成交中，多层占比38%，比大前年下降5个百分点，可能跟高层供应量增加有关。