得写明房东和租客都得分摊安全责任，比如房东得装好防盗门和监控，租客得别带陌生人进屋。得写清楚谁出钱修电路水管，谁负责报修。得约定如果有人受伤，谁赔钱，得写明报警和送医流程。

为啥得这么写呢？因为去年中国裁判文书网数据显示，70%的合租纠纷是安全责任不明确引起的。比如房东不装监控导致租客被偷，租客乱拉电线引发火灾，这些情况都算房东和租客没写清楚责任。得把"必须写明"变成"得写明"，把"得装好"变成"得装好"，这样才像老张说的"白纸黑字才管用"。就像去年北京那个案例，房东说"自己看着办"，结果租客被砸伤，法院判决房东赔三万。所以得把"看着办"改成"得按协议办"，把"自己看着"改成"双方都签了字"。这样写才像王大姐说的"字字句句都扎心"，让违约的人不敢耍赖。