合肥中介费通常按房价比例算，一般1到3点，每点1万左右。比如100万的房子，中介费1点就是1万，3点就是3万。不同房源类型价格不同，新房和二手房差价大，二手房中介费比新房高0.5到1点。

其实啊，这个比例是市场长期形成的。根据合肥市住建局前年数据，二手房交易中，中介费平均1.5点，新房1-2点。规定最高不超过3点，防止乱收费。比如买套120万的学区房，中介费2.5点就是3万，加上税费和维修基金，总支出大概占房价的5%左右。其实啊，中介费里包含服务费、税费和平台抽成，所以点数不能随便谈，得看房子地段和交易活跃度。比如政务区房子中介费普遍比政务新区高0.5点，因为客户多竞争激烈。