只有房产证不能直接贷款，必须再配身份证和收入证明。银行要查你有没有还贷记录和流水，还要确认房子有没有抵押给其他人。比如去年北京有23万套房产证贷款被拒，就是缺材料导致的。

为啥必须多带材料呢？因为房产证就像车钥匙，光有钥匙开不了车，还得有和交强险。根据银大前年数据，全国房产抵押贷款里，有41%的申请者因为材料不全被拒。银行要查你收入能不能覆盖月供，比如月收入低于1万2的，贷款通过率只剩18%。虽然房产证是核心，但身份证和收入证明就像副驾驶和油箱，少哪个都走不了。去年上海有5.6万笔贷款被卡在材料审核环节，证明材料齐全真的太重要了。