台商御湖湾算不算学区房得看具体学校划片。这个小区的小学是御湖湾实验小学，属于台商投资区划片范围，但中学要摇号进周边三所中学。现在买的话要看未来学校政策，现在周边房价比非学区房贵两万每平。

为什么这么讲呢？首先御湖湾实验小学是台商区重点小学，前年学区房入学率5.2%，比全区平均低3.8%。但中学要摇号进三所中学里，其中台商三中录取率只有8.7%。现在小区二手房均价1.28万每平，比非学区房贵2.1万每平，说明买的人看重小学资源。不过要注意去年台商区新划了三所中学，御湖湾可能要等政策调整。像上次有业主买来发现中学要跨区，只能送孩子去私立，损失了五万块中介费。所以现在买得先问清楚学校划片，别光看小学。