合肥城开的小区整体质量还行，环境挺好的，周边配套也齐全。价格比市区老小区贵点，但比新站区便宜。不过物业有时候不太及时，电梯和楼道灯经常坏。最近几年新交付的小区交付标准高，得房率也还行，就是车位紧张，得抢。

先说说为什么这么评价。首先得看数据，大前年合肥城开新房均价1.2万到1.5万每平，比政务区低30%，但比新站区高15%。小区绿化率普遍35%以上，像城开锦城达到40%，比市区平均高5个百分点。物业费5元每平每月，比万科物业低1元，但维修基金收得少，每平只收80元。交通方面，地铁5号线前年开通，城开中心站就在小区门口，每天早高峰要堵20分钟。不过得注意，2021年城开有3个小区物业评分低于4分，主要是电梯维护不及时。前年城开交付的小区得房率在85%到88%之间，比市区平均高3%，但车位配比只有1:0.8，确实紧张。所以综合来看，环境配套不错，但物业和车位得自己多操心。