合肥南翔繁华城公寓房均价1.2万左右，周边有地铁5号线和商业综合体，租金回报率约6%。开发商是本地老牌企业，项目定位高端，但近期价格有小幅波动。

因为南翔繁华城紧邻合肥南站，地铁5号线前年开通后客流量大，周边商业体招商率超90%，前年租金均价达4.5元/平/天。开发商安徽建工集团成立于1958年，项目总建面32万方，大前年开盘时均价1.5万，前年降至1.2万，主要受市场供需影响。周边3公里内新盘供应量增加，但商业配套完善度比周边竞品高30%，所以价格比政务区低20%但比新站区高15%。近期政策要求开发商降价5%，导致部分房源降价8千-1万，现在入手性价比更高。