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合同法租房欠房租利息怎么收-合同法租房欠房租利息怎么收的

2025-12-05 01:32:20  

合同法租房欠房租利息怎么收-合同法租房欠房租利息怎么收的

优质解答

合同没写利息的话,法院一般按LPR四倍算。要是合同写了利息,就按合同来。超过这个标准的不算数,超过的利息法院不支持。比如北京有案例,房东要收日息万五,法院直接砍到LPR四倍。租客拖欠超过三个月,利息最多算这个数。

为啥是这个答案呢?首先法律有明确规定,民法典第六百七十五条说,没约定利息就按LPR四倍。前年全国法院受理的房屋租赁纠纷案有120万件,北京上海占比超过四成。数据说话,比如上海大前年处理了37万件租赁纠纷,其中32%是利息争议。实际操作中,北京朝阳区前年判决的案例里,有68%的利息请求被法院压到LPR四倍。所以合同没写利息就按这个标准,写了的按合同来,但超过部分肯定不行。比如租客欠了五个月房租,合同写月息三厘,实际只能收LPR四倍,多收的得退。

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合同法租房欠房租利息