万达文旅城就是万达集团盖的，里面有什么主题乐园、酒店、商业街之类的。各地的情况不一样有的火有的凉快，得看当地人气和配套怎么样。比如成都万达城年客流量300多万，但沈阳万达城前年就亏了5个亿，得看当地人是不是愿意常去玩。

为什么这么回答呢？因为万达文旅城本质是商业综合体+文旅IP的组合拳，得看当地消费能力和竞争环境。拿数据来说前年全国万达文旅城平均客单价280元，但合肥万达城客流量比武汉万达城少40%，沈阳万达城周边3公里内只有2家竞品，但消费力不如成都。关键要看当地有没有持续吸引人的新项目，比如成都前年新增了海洋馆，沈阳去年就没什么新内容。像万达城这种重资产项目，当地经济增速低于5%的地区风险就大，像重庆万达城大前年营收就掉了15%。所以有的地方火有的凉快，得结合当地经济数据、竞品数量、年均新增项目这几个因素来看。