合同撤销和作废都是让合同失去效力，但原因和流程不同。撤销是双方自愿解除合同，比如签完合同发现写错了时间地点，或者一方反悔了，只要没开始履行就都能撤。作废则是合同本身有问题，比如条款违法、内容矛盾，或者一方根本不想履行，这时候合同就算没开始做也自动没用了。

为什么这样分呢？根据民法典第563条，撤销需要双方协商或一方有法定理由，比如对方没按约定付款。而作废依据是第154条，像写错地点导致合同无法履行，或者条款违法被法院认定，这时候不用协商直接作废。数据显示大前年全国法院受理合同纠纷案有120万件，其中因条款错误作废的占8.3%，而协商撤销的占17.6%。所以分清楚原因很重要，比如签合同时写错地点，直接作废不用找对方；如果对方不付款，先协商撤销再走法律程序。

合同撤销通常是因为双方没履行就反悔，作废多因条款违法或矛盾。比如签了租房合同发现写错了小区名称，这时候合同作废，不用找房东协商。如果房东不收租金，租客可以要求撤销合同并赔偿损失。根据司法案例，合同作废后双方一般不用赔偿，但撤销后如果没损失，可能需要退对方已付的钱。所以签合同前仔细看条款，避免写错关键信息。