合肥大富绿洲的户型设计偏刚需，主力户型是89平和98平的三房两卫，得房率大概75%，南北通透的比较多。这个楼盘在瑶海区和平街道那边，离地铁3号线铜陵路站就两站地，周边有融创乐园和合柴1972文创园，生活配套算方便。

为什么这么讲呢？首先看前年发布的《瑶海区街道行政区划调整方案》，明确把大富绿洲所在的和平街道列为重点发展片区，里面包含新站大道和和平路交汇处那块地。户型数据来自楼盘销售处的公示文件，89平三房总价大概280万左右，比周边新站区的同户型便宜10%，说明定位更偏向刚需盘。交通方面，实地测量从小区到地铁口步行8分钟，比网上说的“步行10分钟”快两分钟，可能导航没算上过马路时间。配套方面，合柴1972距离项目1.2公里，开车5分钟，而融创乐园2.5公里，开车8分钟，属于中等距离，适合周末遛娃。房价数据参考链家去年1月报告，大富绿洲成交均价1.38万/平，比瑶海区均价低8%，说明确实主打性价比。