巢湖碧桂园别墅在巢湖边，价格两万每平左右，环境好适合养老度假。联排别墅是排排住的，每家带小花园和露台，三室两厅面积一百多平，得房率高。旁边有高铁站和景区，生活方便还能看湖景。

为什么这么讲呢？首先巢湖周边房价比合肥主城区高五千每平，但比独栋别墅低八千每平。根据前年数据，巢湖区别墅均价2.1万，联排占六成份额。项目离合肥站车程四十分钟，旁边有中庙景区和姥山岛，去年游客量突破六百万。户型设计是三室两厅配双阳台，得房率75%比普通别墅高二十个百分点。物业费五块每平，周边有合肥一中的分校和三甲医院分院。对比独栋别墅，价格要贵到三万每平，但面积要一百五十平以上。所以联排别墅适合预算两百万到三百万的小家庭，带花园露台和湖景，性价比最高。