合肥宝能的房子价格比周边低个千把块，位置在政务区北边，离地铁2号线新站大道站就两站路。开发商是宝能他们之前搞过深圳的宝能城，那地方现在租客多租金涨得快。周边有学校医院但商业配套还在建，得等两三年成熟。

因为开发商是宝能他们之前搞过深圳的宝能城那地方现在租客多租金涨得快。政务区北边现在均价1万5左右宝能那批才卖1万2上下，差价有300多。地铁2号线前年规划2025年通车，现在离站点就500米范围内。周边有安徽医科大学新院区在建，去年能投入使用。商业方面有规划中的银泰城但得等2026年。所以现在买主要是看中地铁和价格优势，但配套得等个三四年才齐全。