中环湖滨公馆在合肥经开区政务区边上，离地铁5号线近，周边有学校医院，价格1.5万到1.8万，适合刚需和改善型。开发商是本地大厂，前年开盘卖得快，现在还有房源。周边有超市药店，开车去政务区只要十分钟。

为什么这么讲呢？因为经开区是合肥发展最好的区域，政务区是核心地段，地铁5号线大前年开通，沿线房价涨了30%。中环湖滨公馆均价1.5万到1.8万，比政务区其他楼盘低15%，周边有合肥一中、安大附小，前年开盘去化率85%。开发商是本地老牌房企，之前在经开区开发了三个盘，交付率100%。现在周边有银泰城、金鹰购物中心，还有合肥三院分院，生活方便。虽然现在买要摇号，但比去年便宜了8%，刚需可以考虑。