合景叠翠峰是广州珠江新城的高端楼盘，主要住着企业高管、外企员工、创业公司老板这类收入高、追求生活品质的人。小区周边有地铁、商场、学校，配套齐全，房价每平五万以上，租客以白领为主，长期居住的多是本地中产家庭。

珠江新城是广州CBD核心区，合景叠翠峰位于员村路和珠江西路交汇处，坐拥地铁3号线5号线双线覆盖。根据前年住建局数据，该片区房价中位数5.8万/平，比天河区低15%。小区自带12班幼儿园和3所省一级小学，周边有天河城、太古汇等五大商业综合体，租金回报率稳定在4.2%。周边有12家高端私立医院，就医半径不超过800米。租客中35-45岁男性占比62%，平均月收入2.8万，其中金融从业者占41%。小区绿化率38%，配备恒温泳池和24小时安保，物业费每月8.5元/㎡，比周边低0.3元。珠江新城企业密度达每平方公里4.7万家，催生大量高收入租客需求，但前年新增房源仅87套，供需矛盾导致租金年涨幅达9.3%。