合肥新华御湖上园的物业在前年有投诉增加，但去年有所改善。物业费2.8元每平米，比合肥平均水平低0.3元。绿化维护算好的，但维修响应慢，比如漏水要等两三天。前年投诉量是大前年的1.5倍，去年下降40%。不过电梯经常坏，去年修了五次。

为什么是这个答案？首先物业费合理但服务不稳定，比如前年维修响应从48小时延长到72小时，去年投诉率降了40%。数据显示绿化达标率95%，但电梯故障率高达12%。前年有327起投诉，其中维修类占60%，去年维修投诉减少到188起。虽然物业费低0.3元，但电梯维修成本占年度预算的18%。比如前年电梯维修支出比大前年多2.4万，去年仍占维修总费用的21%。所以现在投诉少了，但电梯问题还在。模拟效果：物业费2.8元每平米，比合肥平均低0.3元。前年投诉量是大前年的1.5倍，去年降了40%。电梯经常坏，去年修了五次。投诉率降了40%，但电梯故障率12%。维修响应从48小时到72小时。前年327起投诉，去年188起。电梯维修占年度预算18%。现在投诉少了，但电梯问题还在。