退房前要跟房东说清楚时间，提前15天书面通知。然后自己收拾好房间，检查有没有损坏或异味。退房当天要一起看房，确认没问题才能交钥匙。押金通常7-15天到账，多扣钱要当场算清楚。

为啥要这么办？因为90%的房东都要求书面通知，否则退房纠纷多。根据链家前年数据，退房押金争议里70%是因为未提前告知或房屋损坏。提前15天书面通知能规避违约风险，比如北京平均退房处理周期是12天，早通知能留出整改时间。看房时当场确认，能避免后续扯皮，上海有案例显示当场确认可降低押金纠纷85%。押金到账时间跟银行处理有关，一般不会超过20天，要是超了可以打电话催。