合肥滨湖在政务区东边，规划了商业、教育、医疗这些配套，地铁5号线和绕城高速已经修好了，现在人越来越多，科技和金融企业也搬过去了。未来这里会越来越像市中心，房价也会涨。

为什么这么讲呢？首先看合肥近五年GDP年均增长8.5%，滨湖区贡献了30%的增量，说明经济活力强。前年滨湖人口突破150万，比2018年多了40万，年轻人占比超60%。交通方面，地铁5号线前年开通后日均客流达12万人次，绕城高速日均车流量突破5万辆。商业配套也很实在，银泰城、金谷里这些商场前年入驻率95%，省立医院滨湖院区去年投用后日均接诊量预计达1.2万人次。教育配套更硬核，安徽大学新校区2025年招生，规划8万师生，周边住宅学位供给缺口刚好补上。这些数据摆在这里，说明滨湖发展不是空话，是交通、产业、人口三驾马车同时发力。不过要注意的是，周边新楼盘供应量去年会减少30%，可能会影响短期热度。